PLUS VALUE IMMOBILIERE

Bonsoir,

Je viens d'être nommé tuteur aux biens et à la personne de ma mère.
Ma mère a intégré une EHPAD en 2015 et ses économies étant épuisées, je vais devoir vendre sa résidence principale.

Je suis nu propriètaire et ma Mère usufruitiere.

Y a t-il une plus value à payer sur la vente ? et si oui, qui la paye ? l'usufruitier et le nu propriètaire ? ou l'un des 2 ?

Dans la mesure où c'était la résidence principale de ma Mère, la vente sera-t-elle exonérée d'impôt sur la + value ?

Merci d'avance de votre aide.

très cordialement.

Henri.

Le vente est du ressort du nu-propriétaire avec l'accord de l'usufruitier (donc autorisation du juge pour l'abandon d'usufruit).
En fonction de l'âge de l'usufruitier le vendeur devra reverser un pourcentage du produit de la vente.