VENTE DE BIENS INDIVIS : CO INDIVISAIRE SOUS CR

Bonjour
Je suis curatrice (art 472) d'une personne propriétaire indivis de biens immobiliers ayant dépendus de la communauté de biens de ses parents.Le père est décédé laissant : Son épouse, mère de ma protégée qui a 1/2 en pleine propriété (sa part de communauté) et l'autre en usufruit(option lors de la succession de son conjoint). Le frère et la sœur de ma protégée ont comme elle 1/3 en nue propriété. La succession a été réglée. Ils vendent aujourd'hui un terrain indivis leur appartenant dans les proportions ci-dessus.A ce jour, le frère et la sœur m'envoie un mandat de vente d'un terrain constructible provenant de la succession du père pour 1/3 en nue propriété à ma protégée à signer et à lui faire signer.
Je rappelle que ce bien est un terrain constructible.
Dois-je demander deux estimations et faire une requête au juge pour m'autoriser à signer mandat, compromis et acte de vente sachant que ce n'est ni le domicile ni une résidence secondaire appartenant indivisément à ma protégée.
Merci pour vos réponses