Je pense qu'il est nécessaire d'interroger le notaire car la rédaction de l'acte de vente en viager peut avoir des effets très différents sur la location du bien à un tiers.
Viager occupé ou viager libre ? Le fait que votre oncle entre en EHPAD pourrait (selon la rédaction) rendre le viager libre et permettre au débirentier de louer le bien...