Bonjour
Vous devez faire faire deux estimations par un expert immobilier au sein d'une agence immobilière par exemple et par le service immobilier du notaire de votre tante ou un autre notaire.
les estimations doivent mentionner une fourchette de prix cohérentes avec les prix du marché. La plupart du temps, les estimations sont gratuites si l'un ou l'autre prend en charge le mandat de vente et/ou les actes liés à la vente après mais tout dépend des régions.
concernant l'inventaire, en votre qualité de tuteur, vous devriez savoir si il y a eu des nouveaux éléments, vente ou achats de meubles... il faut donc mettre l'inventaire à jour mais si les variations portent sur des éléments de valeur, en effet, il est préférable de le faire faire par un commissaire priseur et justifier la vente ou l'achat des dits meubles.
ensuite muni de ces estimations, vous faites un seul courrier avec des requêtes multiples
- autorisation de mettre le bien en vente avec le certificat médical en pj
- autorisation de vendre dans la fourchette de prix indiqués dans les deux estimations avec les deux estimations et la copie d'annonces de biens similaire en vente après le prix affiché pour comparaison en pj
- autorisation de passer la vente si offre dans la fourchette de prix
- autorisation de vendre ou disposer des meubles avec copie de l'inventaire en pj en prenant la précaution de préciser que vous conservez (où et comment) les souvenirs personnels de votre tante.
- information du juge sur le devenir des fonds de la vente : placement avec projet édité par le banquier de votre tante sachant que les produits bancaires changent vite d'un mois à l'autre et des fonds provenant de la vente des meubles
- si vous envisagez d'acheter l'appartement en question, il faudra faire le demande de désignation d'un tuteur ad hoc pour procéder à cette vente.