vente d'appartement

bonjour, comme je l'ai dit dans mon précédent sujet, je débute...
J'ai une protégée vivant en maison de retraite. Elle possède 3 appartements les uns à côté des autres dans une résidence qu'elle habitait en partie.. Je m'explique. Elle utilisait le premier pour elle en guise de cuisine, salle de bains et chambre à coucher. Le deuxième, elle l'utilisait la journée comme un salon où elle recevait. Et le troisième elle le laissait à la disposition de son amie avec laquelle elle est pacsée, qui vit désormais en maison de retraite également.
En cas de vente,les deux premiers appartements peuvent-ils être considérés comme sa résidence principale et le troisième comme un appartement secondaire ? ou seul le premier appartement sera considéré comme sa résidence principale ?
Aussi,en ce qui concerne notre rémunération,et si je ne m'abuse, le fait d'avoir des biens immobiliers (même non loués) doivent être pris en compte non ? il faut la valeur locative annuelle non ? comment peut-on l'obtenir ?
Encore désolée pour toutes ces questions...

Pour les 3 locaux, il s'agit de biens non productifs de revenus (30 jours après l'entrée en maison de retraite).
Sur l'avis de la taxe foncière il y a une ligne "base" vous prenez les montants que vous reportez sur votre Fiche Individuelle de Calcul

merci beaucoup pour votre aide !