Bien immobilier et gestion locative

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il y a 3 ans 8 mois #16049 par lilimjpm
Bonjour,

En tant que tutrice d'une personne qui possède un bien immobilier loué à un artisan, j'assume pour l'instant la gestion de la location. Cependant, le bien étant un peu éloigné et le locataire assez indélicat, j'envisage de mettre ce bien en gestion locative dans une agence.Est ce une bonne idée ?
Pouvez vous me dire comment vous pratiquez, en général, dans cette situation ? Faites vous systématiquement appel à une agence en tutelle ?

Merci de vos témoignages

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il y a 3 ans 8 mois #16052 par lilimjpm
Oh la la toutes ces réponses !! :(
S'il vous plait, prenez le temps de me dire ce qu'il faut faire (vos pratiques) dans le cadre de la gestion de biens en locations pour les majeurs.
En bref, est ce que vous faites appel quasi systématiquement à une agence de gestion ?
Dites moi comment vous faites !

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il y a 3 ans 8 mois #16056 par RichardLAURENT
Bonjour, des échanges que j'ai eu avec différents interlocuteurs de la protection juridique des majeurs je n'ai pas obtenu de consensus clair sur une position à adopter avec les biens locatifs. Pour certains c'est un complément mensuel de ressources (tout en négligeant pas le coût de l'entretien et les charges pour le propriétaire) et pour les autres, une source de problème(s).
D'ailleurs vous même indiquez que "le locataire est assez indélicat", est-ce pour cela que vous "bottez en touche" sur la gestion de ce bien ?
Sinon, pourquoi ne pas effectivement soulager votre mission de tutrice en déléguant à une agence qui prendra au passage des frais, tant que vous expliquez au JT votre action lors du rapport social et financier.
L'option d'une vente est-elle dans vos objectifs à terme ?
A votre disposition pour échanger et espérant faire avancer votre réflexion.
Cordialement.
Richard
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il y a 3 ans 8 mois #16057 par lilimjpm
Merci Richard !
Si je pense à la gestion locative par une agence, c'est parce que je pense que, hormis pour les locations simples (sans problème), nous ne sommes pas, en tant que MJPM, des professionnels dans tous les domaines. Il est normal de déléguer à des spécialistes certaines taches dont nous ne devons pas assumer la responsabilité.
Dans le cas que j'expose, le locataire est un mauvais payeur et le bien est un peu éloigné.De plus, jusqu'à présent, il a beaucoup de charges liées à ce bien.
Je voulais confronter mon point de vue avec les MJPM présents sur le forum et connaitre les pratiques et habitudes.
Sinon, pour le bien, il n'y a pas de projet de vente pour l'instant. Le majeur est attaché à son bien et il a les moyens de le conserver.
Encore merci pour votre participation !

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il y a 3 ans 8 mois #16102 par skipper505
Bonjour,

une solution alternative peut être de souscrire une assurance protection juridique incluant l'assurance bail locatif
cela coûte environ 300 euro par ans donc beaucoup moins cher que les services d'une agence

cdt

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il y a 3 ans 8 mois #16105 par lilimjpm
Bonjour Skipper505,

Merci mais une assurance ne remplit pas les mêmes fonctions qu'une agence !
Ca peut être fort utile mais ....

Sinon, avez vous des majeurs qui sont propriétaires de biens immobiliers en location ?

Cordialement.

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