résiliation bail logement

J'ai l'autorisation du JT pour résilier le logement d'une MP sous tutelle. Le bailleur m'a demandé de remettre le logement en l'état : 7.000 € de travaux d'embellissement selon un devis.
Je ne suis pas surprise de ce montant car l'appartement est très sale.

La personne qui m'a établi le devis, me dit que je devrais résilier le logement sans faire ces travaux car le bailleur ne peut rien contre moi et qu'ils garderont juste la caution.

Que me conseillez-vous ?

merci

Il convient de savoir si cette remise en état complète est due à un usure locative normale. Si votre MP est locataire depuis 20 ans, ce n'est pas à elle de faire les travaux.

Le propriétaire peut en fonction de l'état des lieux de sortie, en plus de retenir la caution, obtenir un jugement vous obligeant à effectuer ou à rembourser les travaux.

Pour obtenir des information plus précises je vous conseille de téléphone à l'ADIL. Leur site internet va vous permettre de trouver les coordonnés de la délégation de votre département.

Bonjour,
Il me semble que, vu la somme de 7000 Euros, vous devez demander l'autorisation du juge pour payer. Avez vous, au delà de l'autorisation a mettre fin au bail, fait une requête accompagnée du devis. Le juge tranchera, de fait également sur le bienfondé de la demande.

Bonjour.
Avez-vous l'état des lieux d'entrée dans cet appart, pièce importante ?

Merci pour tous vos conseils,

Etant en formation de MJPM actuellement, j'en ai profité pour poser la question au prof qui intervenait sur le logement.
Sa réponse : lire l'état des lieux d'entrée dans le logement (en effet, il comporte beaucoup de points négatifs). Comme elle est locataire depuis 10 ans, il me déconseille de remettre l'appartement à "neuf".
D'après lui, le bailleur ne peut agir à mon encontre, mais il gardera la caution qui est faible d'ailleurs.
Bien cordialement.
Marie