Bonjour,
Voici un début de réponse à prendre avec du beaucoup de réserve.
Pour pouvoir vendre la maison, il faut au préalable un certificat d'un médecin expert qui atteste qu'il n'y a pas de possibilité de retour au domicile.
Ensuite il faut l'accord du juge des tutelle (Art 426 c civil)
- Enfin, si il y a accord du juge l'art 815 prévoit que "nul ne peut être contraint à rester dans l'indivision" sauf "sursis par jugement"
Vous auriez donc la possibilité de racheter les "parts" de vos soeurs et l'usufruit de votre mère.
Voilà un début de réponse mais je préférerais qu'un spécialiste du droit notarial affine.