Bonjour
situation complexe, un avocat serait de bon conseil pour débrouiller cela. Ou négocier directement avec le locataire pour qu'il régularise sa dette, le faire convoquer par un conciliateur de justice...
Dans tous les cas, commencer par lui envoyer des courriers recommandés lui réclamant l'arriéré et à chaque fois qu'il a 15j de retard...
Cela dit, cela mériterait de payer en priorité l'avocat au détriment des dettes pour expulser le locataire, puis vendre l'appartement, ça le sortirait peut-être du surendettement.
Bonne chance, ce n'est pas gagné sans le bail et sans moyens...
Cordialement
Anne-Laure ARNAUD
Mandataire Judiciaire à la Protection des Majeurs
Secrétaire adjointe de la Fédération Nationale des MJPM Indépendants (FNMJI)
www.fnmji.fr