DONATION PARTAGE ET VENTE MAISON D'UN MP

Bonjour
Un donation partage a été realise en 1985 par mon père concernant le patrimoine immobilier de mes parents .Deux lots ont été constitues ,mon frere et moi etant nu proprietaire chacun de son lot.Mon père est decede en 2007 et je suis tuteur de ma mere . J'ai oublie de preciser que ma mere est usufruitier .
Lorsque je demanderais au JT la permission de vendre une des maisons appartenant a mon lot ou au lot de mon frere ,peuts on m'expliquer ce qui va se passer .
Merci d 'avance .