Il faut distinguer la mise en vente (visites, annonces, diagnostics, agences...) et la vente d'un bien (acceptation offre d'achat, signature compromis et signature acte)
la mise en vente ne nécessite rien , par contre, à cette occasion, vous devez faire réaliser deux estimations par des professionnels de l'immobilier qui vont établir une fourchette de prix, puis communiquer ces estimations au juge des contentieux avec une requête pour vendre , sans oublier de préciser l'usage qu'il sera fait de l'argent recueilli par le majeur et/ ou son curateur et si c'est la résidence principale, où va demeurer ensuite le majeur et ce qu'il compte faire du contenu de la maison si entrée en établissement (valeur et vente ou stockage ou...?)
en attendant la réponse du juge, vous n'avez pas (ni le majeur ni le curateur) le droit de signer l'acceptation de l'offre d'achat, ni le compromis et encore moins la vente
au stade où vous en êtes , vous faites faire les estimations et vous les communiquez au juge en l'informant de la signature du compromis et vous vous positionnez : soit le compromis est dans la fourchette de prix et vous l' indiquez au juge soit le prix figurant dans le compromis est sous évalué par rapport aux estimations et là aussi, vous insistez sur ce point et en informer le juge qui va se positionner (j'ai eu un ad hoc identique il y a 6 mois mais dans mon cas, le valeur était presque cohérente et le besoin d'argent très urgent 60 000 EUROS de dettes à l'ehpad !, le juge m'a autorisée à poursuivre la vente en l'état mai l'agence s'est fait remonter les bretelles), le juge devrait prendre position très rapidement parce que pour invalider un compromis, il faut saisir la justice
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