Bonjour
la difficulté sera de prouver l'absence de paiement de l'arriéré, puisque le tuteur n'a pas les comptes avant la tutelle. Votre frère pourra prétendre les avoir réglés en espèces ou de toute autre manière. Cela dépendra de la somme due chaque année et de l'antériorité du problème. Nous avons un droit écrit qui demande de prouver le préjudice subi.
Mais en effet, il sera de l'intérêt du majeur protégé de remédier à cette situation en faisant valoir ses droits et le tuteur devra entamer une procédure contre votre frère. Cela nécessitera d'avoir recours à un avocat.
Dans tous les cas, il aura le devoir de faire régler désormais le fermage par votre frère à votre mère.
L'absence d'accord de la part de votre mère à cette procédure ne devra pas arrêter le tuteur qui doit agir dans l'intérêt de la personne, et protéger ses biens, et notamment son logement, qui est une priorité de la loi. Le contrat de séjour doit être honoré à tout prix puisque l'EHPAD constitue la résidence principale de votre mère.
Il faudra en revanche prévoir le coût de la mesure (prix de la tutelle) qui se rajoutera aux charges. Je ne peux vous dire combien cela coutera puisque qualifier le barème de compliqué est un doux euphémisme...
Bonne continuation.
Cordialement
Anne-Laure ARNAUD
Mandataire Judiciaire à la Protection des Majeurs
Secrétaire adjointe de la Fédération Nationale des MJPM Indépendants (FNMJI)
www.fnmji.fr