Bonjour
en effet, l'offre doit être validée par une requête au juge des tutelles, le tuteur et l'agent immobilier doivent déjà connaitre la fourchette de prix dans laquelle ils peuvent vendre le bien, si votre offre est dans cette fourchette, le tuteur présente l'offre et le PROJET de compromis au juge qui donne son accord, ou pas..... j'ai bien noté le PROJET de compromis, attention ne signez pas le compromis sans l'ordonnance du juge, il pourrait être invalidé par le juge et repousser encore la vente
pour le délai cela dépend des tribunaux et du bon vouloir du greffe, du juge, de l'encombrement des services, du tuteur.... cela peut varier de un à trois mois
donc si l'offre est dans la fourchette, il n'y a aucune raison pour le juge la refuse, le prix n'était pas le seul critère pour donner son accord mais les autres ne dépendent pas de vous
dès réception de l'ordonnance du juge, vous pouvez signer le compromis de vente, de toutes les façons, le temps de faire le tour des banques, de faire les formalités d'urbanisme.... c'est le délai nécessaire pour cela